projekty domów podpiwniczonych z garażem w piwnicy

W takiej sytuacji sięgnijmy po projekty domów z garażem w piwnicy, które skutecznie zaspokoją nasze potrzeby, umożliwiając stworzenie funkcjonalnej i wygodnej przestrzeni. Zdjęcie: Projekt domu C340a Powściągliwy – wariant I (podpiwniczony) Bezpłatna zgoda na zmiany. Poznaj ZALETY PROJEKTÓW DOMÓW ARCHON+. Pakiet OZE - dodatkowe Energooszczędne rozwiązania do projektu. Dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym. 6 pokoi, 1 kuchnia, 2 łazienki, spiżarka, kotłownia, pralnia, garderoby, pomieszczenie gospodarcze, kominek, piwnica. Powierzchnia domu 120,56 m². Powierzchnia Projekty domów wolnostojących całkowicie podpiwniczonych, z jednostanowiskowym garażem - aranżacje, pomysły, inspiracje Brak piwnicy ; Wśród projektów domów z piwnicą i garażem dwustanowiskowym będzie można wybrać zarówno projekt domu parterowego, jaki i domu z poddaszem, jak również domu piętrowego. Istnieją także inne możliwości, można wybrać dom z antresolą lub poddaszem do późniejszej adaptacji, dom dwurodzinny, wielorodzinny lub dom bliźniak. Projekty domów z garażem, tanich w budowie. Dom przy Przyjemnej 28 bis 3790,00 zł. salon + 3 pokoje garaż: 2 125.33 m². done_all Zaznacz do porównania. Dom przy Bukowej 27 3990,00 zł. salon + 4 pokoje garaż: 2 100.00 m². done_all Zaznacz do porównania. Mein Mann Flirtet Ständig Mit Anderen Frauen. Powierzchnia użytkowa 148,2 m2 Stan surowy zamknięty 267 000 zł Wymiary działki 20,00 x 32,90 m zobacz więcej parametrów Tylko u nas do 5552 zł z pakietem dodatków Otrzymasz 227 zł w postaci przydatnych dodatków do projektu Zyskasz ponad 5325 zł w postaci rabatów oraz bonusów Czytaj więcej ⇒ Projekt wraz ze wszystkimi dodatkami, dostarczymy Ci bezpłatnie kurierem DPD lub do Paczkomatu 24/7 InPost. Bezpłatne dostawy realizowane są na terenie Polski. Zwrot 30 dni, bezpłatna wymiana 90 dni Zamówiony projekt możesz zwrócić przez 30 dni lub bezpłatnie wymienić w terminie 90 dni od daty zakupu Zobacz regulamin ⇒ Bezpłatna zgoda na zmiany W projekcie, który dotrze od Ciebie, zawarta jest bezpłatna zgoda na zmiany. Obejmuje ona zmianę technologii, zmianę funkcji pomieszczeń czy zgodę na przeprojektowanie instalacji Jeśli taka zgoda nie spełni Twoich potrzeb nasz doradca bezpłatnie pomoże w uzyskaniu dodatkowej zgody Skontaktuj się ⇒ Profesjonalne wsparcie ekspertów Na etapie wyboru projektu otrzymasz bezpłatne wsparcie Architekta Murator Projekty Skontaktuj się ⇒ W przypadku zainteresowania finansowaniem możesz liczyć na bezpłatną pomoc Eksperta kredytowego Murator FINANSE, który pomoże dobrać najlepszy kredyt dla Ciebie Skontaktuj się ⇒ Rzuty 41,9 m² LP Pomieszczenia netto użytkowa 19 korytarz 7,6 m² 20 pom. gosp. 10,5 m² 22 łazienka 4,1 m² 23 sauna 2,8 m² 24 pom. rekreacyjne 14,4 m² 25 schowek 3,1 m² 2,5 m² Razem 41,9 m² 21 kotłownia 8,6 m² 26 garaż 29,8 m² 87,1 m² LP Pomieszczenia netto użytkowa 1 przedsionek 5,5 m² 2 spiżarnia 3,0 m² 3 kuchnia 10,8 m² 4 pokój dzienny 31,8 m² 5 sypialnia 11,7 m² 6 hol 14,3 m² 7 łazienka 4,5 m² 8 garderoba 5,5 m² Razem 87,1 m² 9 taras 25,1 m² 61,1 m² LP Pomieszczenia netto użytkowa 10 schody 6,5 m² 6,5 m² 11 hol 12,2 m² 12,2 m² 12 sypialnia 22,8 m² 15,5 m² 13 łazienka 10,4 m² 4,3 m² 14 pralnia 4,2 m² 1,7 m² 15 garderoba 4,1 m² 0,8 m² 16 sypialnia 15,0 m² 11,0 m² 17 sypialnia 15,0 m² 9,1 m² Razem 90,2 m² 61,1 m² 18 balkon 3,4 m² Pozycja Wartość kąt nachylenia dachu 40 ° wysokość w kalenicy 9,01 m wysokość piwnicy 2,50 m wysokość parteru 2,90 m wysokość poddasza: - minimalna 0,77 m - pomieszczeń 0,77-4,58 m Rysunki szczegółowe Poznaj szczegóły techniczne projektu pobierając rysunki w pdf. Parametry Do powierzchni użytkowej budynku nie wliczono powierzchni piwnic Powierzchnia użytkowa 148,2 m2 Powierzchnia garażu 29,9 m2 Garaż/wiata (stanowiska) 1/0 Powierzchnia netto 261,6 m2 Powierzchnia zabudowy 125,1 m2 Powierzchnia całkowita 340,3 m2 Kubatura (brutto) 723,0 m3 Liczba pokoi (z salonem) 5 Wymiary działki 20,00 x 32,90 m EP 64,44 kWh/(m2·rok) Kąt nachylenia dachu 40° Wysokość w kalenicy 9,01 m Wysokość pomieszczeń parteru 2,90 m Wysokość pomieszczeń poddasza 0,77-4,58 m Wysokość pomieszczeń piwnicy 2,50 m Autor arch. Katarzyna Słupeczańska Koszty Orientacyjne koszty budowy netto - wycena wskaźnikowa ETAP PRACKOSZTZAKRES PRAC 1. Stan zero 53 000 zł wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi 2. Stan surowy otwarty + 146 000 zł ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton) 3. Stan surowy zamknięty + 68 000 zł okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi Razem (1-3): 267 000 zł Ceny aktualne na: II kwartał 2021 Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowane bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkosć stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym. Poniżej prezentujemy orientacyjne wskaźniki cenowe (wartości minimalne i maksymalne) dzięki którym można samodzielnie wyliczyć przybliżone koszty pozostałych etapów realizacji. Wybrane zakresy cenowe należy przemnożyć przez powierzchnię netto wybranego projektu. Wskaźniki nie uwzględniają podatku VAT. 4. Instalacje elektryczne od 48 do 169 zł/m2 [*] wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne 5. Instalacje sanitarne od 179 do 700 zł/m2 [**] wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje) 6. Wykończenie zewnętrzne od 97 do 491 zł/m2 [***] system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne 7. Wykończenie wewnętrzne od 330 do 676 zł/m2 [***] tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe [*] w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2 [**] w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej [***] w zależności od rodzaju użytych materiałów i specyfikacji wykończenia W celu poznania szczegółowej wyceny budowy domu proponujemy zamówić usługę wykonania Kosztorysu Inwestorskiego, w którym na podstawie gotowej dokumentacji, wyliczamy rzeczywiste ilości materiałów, robocizny i sprzętu przyjmując aktualne średnie ceny powyższych czynników Opis Opis projektu Projekt został stworzony w oparciu o dotychczasowy projekt Reprezentacyjny (D88). Posiada trzy kondygnacje, więc garaż, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze, wc a także sauna i pomieszczenie przeznaczone na siłownię, zostały zlokalizowane w podziemiu (warto jednak zwrócić uwagę, iż dwa z nich są mimo to doświetlone naturalnym światłem). I co ciekawe można się do tej części budynku dostać na dwa sposoby albo przez wewnętrzną klatkę schodową albo niezależnymi schodami zlokalizowanymi z boku domu. Takie rozwiązanie wcale nie zmniejszyło zewnętrznej atrakcyjności domu. Elewacja frontowa ma wyraźnie zaakcentowane wejście główne, podkreślone podcieniem, schodami z łukowatą balustradą i wysuniętym ponad nimi balkonem. Na parterze, poza typowymi pomieszczeniami, znajduje się gabinet, a na poddaszu domownicy mają do dyspozycji trzy sypialnie, łazienkę oraz pralnię i domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia. Zawartość dokumentacji projektowej 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy) uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów. Szczegółowa zawartość pakietu projektowego Każdy projekt gotowy wymaga adaptacji Warianty Cena projektu zł Cena projektu zł Cena projektu zł Cena projektu zł Materiały Ławy fundamentowe żelbetowe szerokości 50-170 cm, wysokości 30-40 cm (101,23 mb) 32,97 m3 Ściany fundamentowe bloczek betonowy 24 cm + 2x roztwór asfaltowy + styropian 15 cm i tynk wewnętrzny 100,66 m2 żelbetowe 30 cm + 2x roztwór asfaltowy obustronnie 116,06 m2 Razem: 216,72 m2 Ściany zewnętrzne murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 18 cm i tynk wewnętrzny 141,68 m2 szkieletowe: wełna mineralna 15 cm + folia paroprzepuszczalna + płyta osb 3 cm + styropian 10 cm i folia paroizolacyjna + 2x płyta g-k 14,25 m2 Razem: 155,93 m2 Ściany wewnętrzne murowane: beton komórkowy 24 cm + tynk obustronnie 69,38 m2 murowane: beton komórkowy 12 cm + tynk obustronnie 124,33 m2 murowane: beton komórkowy 24 cm + wełna mineralna 3 cm + tynk obustronnie 19,39 m2 Razem: 213,10 m2 Podłoga na gruncie podsypka piaskowa 40 cm + beton 10 cm + papa + styropian 10 cm + szlichta betonowa 7 cm + wykończenie podłogi 29,93 m2 podsypka piaskowa 20 cm + beton 10 cm + papa + styropian 13 cm + szlichta betonowa 5 cm + wykończenie podłogi 54,79 m2 Razem: 84,72 m2 Strop nad piwnicą: gęstożebrowy (Teriva) + pianka poliuretanowa 0,5 cm + styropian 4 cm + szlichta betonowa 4,5 cm + wykończenie podłogi i tynk wewnetrzny 62,12 m2 nad parterem: gęstożebrowy (Teriva) + pianka poliuretanowa 0,5 cm + styropian 4 cm + szlichta betonowa 4,5 cm + wykończenie podłogi i tynk wewnętrzny 98,21 m2 nad garażem: gęstożebrowy (Teriva) + pianka poliuretanowa 0,5 cm + styropian 4 cm + szlichta betonowa 4,5 cm + wykończenie podłogi i wełna mineralna 3 cm + tynk wewnętrzny 33,75 m2 Razem: 194,08 m2 Konstrukcja dachu drewniana (krokwiowo-płatwiowa) + łaty i kontrłaty 11,94 m3 Pokrycie dachu dachówka ceramiczna + folia paroprzepuszczalna + wełna mineralna 20 cm + folia paroizolacyjna + wełna mineralna 5 cm + 2x płyta g-k 232,42 m2 Elewacja tynk cienkowarstwowy 167,30 m2 na fragmentach ścian płytki klinkierowe 51,30 m2 Razem: 218,60 m2 Okna i drzwi balkonowe PVC lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (5 szt.) 6,12 m2 PVC lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (7 szt.) 21,53 m2 Razem: 27,65 m2 Okna połaciowe PVC lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (5 szt.) 5,46 m2 Sposób ogrzewania kocioł na gaz Po dostosowaniu na etapie indywidualnej adaptacji możliwa także pompa ciepła Wentylacja grawitacyjna Realizacje Zmiany Dopuszczalny zakres zmian w projekcie Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu. Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. MURATOR PROJEKT upoważnia projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – następujących zmian w projekcie: Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu. Zmienić funkcję pomieszczeń. Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia. Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe. Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku. Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych). Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie. Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić: a) poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm), b) wysokość kondygnacji, c) wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu), d) kąt nachylenia dachu. Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku. Zmienić geometrię dachu ( liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych. Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują). Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje). Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują). Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują). Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku. Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują). Zastosować pustaki szklane (luksfery). Zlikwidować, dodać lub przeprojektować ( zwiększyć albo zmniejszyć) garaż. Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów. Zmienić kolorystykę elewacji i dachu. Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą ( dostosować do innego źródła energii). Zaprojektować wentylację mechaniczną. Dokonywane zmiany należy nanieść na oryginale projektu gotowego w widoczny sposób, trwałą techniką graficzną lub wykonać rysunki zamienne. Obecnie przy prawie każdym domu jednorodzinnym powstaje garaż. Sporadycznie jest budowana piwnica, a jeszcze rzadziej - dom z garażem w piwnicy. Dla właścicieli bardzo małych działek budowa garażu w podpiwniczeniu może jednak stanowić najlepszą opcję. Garaż może zostać wkomponowany w bryłę budynku, dobudowany do ściany bocznej, umieszczony przed fasadą lub ulokowany w piwnicy. Każda z wymienionych opcji posiada swoje wady i zalety. Ich wspólnym atutem jest możliwość połączenia garażu z mieszkaniem, na co nie można liczyć w przypadku garażu wolnostojącego. Najdroższy w budowie jest garaż ulokowany w piwnicy. Na bardzo małej działce może jednak okazać się jedyną opcją możliwą do realizacji. Poniżej prezentujemy kilka wyjątkowych projektów z garażem w piwnicy. W niektórych podpiwniczenie jest częściowe, w innych rozciąga się pod całym budynkiem. Każdy projekt jest inny, wszystkie godne polecenia. Projekt Maciejka 4 CE (119,6 m²) Wyjątkowy dom z poddaszem użytkowym. Tradycyjną bryłę urozmaica oryginalny trójkątny wykusz, nad którym umieszczono elegancką lukarnę z balkonem. Piwnica ma charakter wyłącznie gospodarczy; obok dużej kotłowni zaplanowano w niej garaż jednostanowiskowy. Projekt BW-18 podpiwniczony (125,1 m²) Znakomicie zaplanowany dom z całkowitym podpiwniczeniem. Na najniższej kondygnacji umieszczono wszystkie pomieszczenia gospodarcze oraz garaż, który może zostać zaadaptowany dla jednego lub dwóch samochodów. Parter to strefa dzienna z dodatkowym pokojem, poddasze przeznaczono na sypialnie. Projekt Łowicz (123,2 m²) Budynek zaprojektowany z myślą o tzw. wąskich działkach. Minimalna szerokość nieruchomości w tym przypadku wynosi 14 m. Dom posiada częściowe podpiwniczenie, w którym wydzielono kotłownię oraz garaż dla jednego samochodu. Projekt Luna (183,94 m²) Komfortowa parterowa willa z częściowym podpiwniczeniem, w którym umieszczono dwustanowiskowy garaż oraz kotłownię. Bryłę budynku zaplanowano na rzucie w kształcie litery T, a pomieszczenia rozlokowano w taki sposób, aby wszystkim domownikom zapewnić maksimum prywatności. Projekt Sicilia (147,07 m²) Tradycyjny budynek z pomieszczeniami zaplanowanymi na trzech kondygnacjach. Piwnica to zaplecze gospodarcze z garażem. Parter to pomieszczenia dzienne oraz gabinet, a poddasze – sypialnie wraz z rodzinną łazienką. Projekt Gilowo 9 (101,22 m²) Nieduża, urocza siedziba dla cztero-, pięcioosobowej rodziny. W piwnicy umieszczono garaż jednostanowiskowy oraz całe zaplecze gospodarcze, włącznie z kotłownią. Na parterze króluje elegancki salon z pięknym wykuszem Projekt Lumina II G2 (166,79 m²) Nowoczesny dom z poddaszem użytkowym i antresolą nad drugą kondygnacją. Wyróżnia się minimalistyczną stylistyką i ciekawie zaplanowanymi wnętrzami. Może powstać na tzw. wąskiej działce (o szerokości 17,2 m). Pod częścią budynku przewidziano piwnicę z kotłownią oraz garażem na dwa samochody. Projekt Carus I PG1 (105,98 m²) Dom o prostej, klasycznej bryle wykończonej w nowoczesny sposób. Parter niemal w całości zajmuje strefa dzienna, u góry zaplanowano sypialnie, a w piwnicy – pomieszczenia gospodarcze, pralnię oraz garaż. Projekt D98B – Dorota B (157,79 m²) Przytulny dom jednorodzinny z drewnianą okładziną ocieplającą biel tynku elewacyjnego. Dzięki przeniesieniu do piwnicy całego zaplecza gospodarczego, pozostałe pomieszczenia zyskują na funkcjonalności, a w wyniku umieszczenia garażu w podpiwniczeniu – otoczenie domu można wykorzystać wyłącznie na cele rekreacyjne. Proponowane dla Ciebie Wśród wielu projektów, jakie proponuje nasze biuro architektoniczne, znalazła się także kolekcja gotowych projektów domów, które zawierają w projekcie garaż umieszczony w piwnicy domu. Kolekcja gotowych projektów domów z garażem z piwnicy została stworzona specjalnie dla inwestorów, którzy postanowili, że w ich projekcie garaż będzie się znajdował w podpiwniczeniu domu. Nie da się ukryć, ta opcja sprawdzi się szczególnie w sytuacji, gdy nasza działka położona jest na terenie górskim lub pagórkowaty, czyli w sytuacji, gdy mamy działkę ze spadkiem. Budowa domu z garażem w piwnicy jest wtedy bardzo opłacalna i jest najlepszym rozwiązaniem. Naturalne ukształtowanie terenu powoduje, że nie musimy używać dużych nakładów pracy, aby tą piwnicę wykopać, co powoduje oczywiście, że sama budowa będzie nas mniej kosztowała. Budując garaż w podpiwniczeniu zyskujemy więcej przestrzeni na pomieszczenia mieszkalne na górze. Rozwiązanie to jest wprost idealne w takiej sytuacji i nawet byłoby szkoda nie skorzystać z takiego ukształtowania terenu, aby zbudować garaż w piwnicy. Zdarzyć się może oczywiście, że decydujemy się na wybór domu z garażem w piwnicy, ponieważ nasza działka jest mała i nie mamy już możliwości dostawienia garażu obok budynku, ani nie mamy możliwości wybudowania sobie obok garażu wolnostojącego. Projekt garażu w podpiwniczeniu pozwala nam wtedy wykorzystać przestrzeń na górze, tylko i wyłącznie, jako przestrzeń mieszkalną a samochód spokojnie możemy zaparkować w piwnicy. Jest to doskonała alternatywa dla garażu znajdującego się w bryle domu. Tutaj również możemy suchą nogą wysiąść z samochodu i przejść bezpośrednio do mieszkania, co doceniamy szczególnie zimą podczas mrozu i opadów śniegu albo podczas ulewnego deszczu i zimna. Tego rodzaju rozwiązania są bardzo często stosowane w budynkach wielorodzinnych lub szeregowych, kiedy parkingu potrzebuje znacznie większa ilość mieszkańców, a jak wiadomo budowanie parkingu w podpiwniczeniu budynku pozwala na zaoszczędzenie znacznej powierzchni. Z resztą tego rodzaju parkingi są bardzo wygodne także dla mieszkańców, którzy nie muszą wysiadając z samochodu, czy to z dziećmi, czy z zakupami wychodzić już na powietrze, a jedynie windą udają się bezpośrednio do swojego mieszkania. Parkingi w piwnicy spotkać można często w projektach domów szeregowych, wtedy każda rodzina ma do dyspozycji swój segment, który będzie się składał z parkingu w piwnicy i dowolnej ilości kondygnacji, zazwyczaj są to domy parterowe z poddaszem. Oczywiście nie zawsze się da i nie zawsze się powinno budować garaż z podpiwniczeniu domu, zanim zdecydujecie się państwo na wybór projektu domu z naszej kolekcji gotowych projektów domów z garażem w piwnicy, należy mieć pewność, że ta inwestycja będzie się nam opłacała i że nasza działka posiada odpowiednie warunki geologiczne. W przeciwnym razie pozostaje nam budowa domu do góry, wbudowanie garażu w bryłę domu lub w przypadku małej działki i małego domu dostawienie zabudowanej i zadaszonej wiaty. W każdej sytuacji można znaleźć odpowiednie rozwiązanie architektoniczne i wygodnie urządzić swój wymarzony dom jednorodzinny. Zapraszamy naszych klientów i inwestorów planujących budowę domu z garażem w piwnicy do zapoznania się z naszą kolekcją gotowych projektów domów z garażem w piwnicy, a w przypadku pytań i wątpliwości zapraszamy do skorzystania z pomocy naszych architektów, którzy z przyjemnością doradzą i podpowiedzą odpowiednie rozwiązania. Zalety domów z garażem w piwnicy doskonałe rozwiązanie dla działek posiadających spadek lub znajdujących się na terenach górskich lub pagórkowatych Dawniej piwnica w domu była niezbędna do tego, by wyizolować parter od zimna i wilgoci, a także zapewnić miejsce na obszerną kotłownię z piecem i zapasem opału. Dziś coraz częściej inwestorzy zastanawiają się nad zasadnością podpiwniczania budynku, kierując się względami ekonomicznymi. Chcąc jednak zagospodarować dodatkowe pomieszczenie pod nieruchomością, warto przyjrzeć się gotowym projektom domów z piwnicami, które uwzględniają wszystkie czynniki, które należy wziąć pod uwagę jeszcze przed budową. Piwnica – potrzeba czy zbędny wydatek? Nowoczesne materiały budowlane, a także technologie grzewcze sprawiły, że obecnie zmienił się charakter zagospodarowania pomieszczeń w piwnicach. Nowe kotły nie zajmują już tak wiele miejsca i mogą być umieszczone nawet na niewielkiej przestrzeni na tym samym poziomie, co pozostałe wnętrza w domu. Nie potrzeba, więc wydzielać dużej kotłowni z miejscem na opał w podpiwniczeniu. Piwnica nie służy także do wyizolowania parteru od chłodu i wilgoci, ale może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni do zagospodarowania. W niektórych domach mieści się w niej gabinet, siłownia, spiżarnia, a nawet dodatkowa kuchnia, w której latem można swobodnie przygotowywać przetwory. Niezależnie od przeznaczenia, warto wziąć pod uwagę kilka kwestii już na etapie wyboru projektu domu. W rzeczywistości może bowiem okazać się, że względy ekonomiczne będą decydujące i zamiast piwnicy, lepiej będzie zdecydować się np. na użytkowe poddasze. Pomieszczenia pod dachem są tańsze w budowie i zapewniają stały dostęp do światła np. przez okna dachowe. Podpiwniczenie w domu – planowanie inwestycji Eksperci Archeton radzą, by przed wyborem projektu domu z piwnicą nie tylko przeanalizować dokładnie kosztorys budowy i sprawdzić wymogi formalne zawarte w decyzji o warunkach zabudowy lub w Miejscowuym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Przed rozpoczęciem prac budowlanym niezbędne będzie sprawdzenie poziomu wód gruntowych przy pomocy specjalnych odwiertów. To pozwoli na weryfikację opłacalności inwestowania w podpiwniczenie. Może bowiem okazać się, że poziom wód gruntowych działki jest wyższy niż planowany poziom podłogi w piwnicy. W takich warunkach w tym pomieszczeniu może stale pojawiać się woda, która spowoduje, że w domu będzie nieprzyjemnie wilgotno. Ponadto wpłynie to niekorzystnie na stan fundamentów, które z czasem będą niszczyły także konstrukcję domu na wyższych poziomach. Rozwiązaniem w takiej sytuacji może być drenaż gruntów działki, jednak jest to ingerencja kosztowna, a czasem nawet szkodliwa dla sąsiadujących budynków. Takie zabiegi wydłużają także czas budowy i często sprawiają, że lepiej całkowicie zrezygnować z podpiwniczenia. Dom z piwnicą jest droższy w utrzymaniu Eksperci Archeton zwracają uwagę na jeszcze jeden aspekt w postaci wyższych kosztów utrzymania domu z podpiwniczeniem. Warto pamiętać o tym, że piwnica, jak pozostałe wnętrza budynku powinna być wentylowana i ogrzewana, przynajmniej w minimalnym zakresie (5-12°C). W przeciwnym razie może dojść do wychłodzenia parteru, a także zawilgotnienia tego miejsca. Koszt eksploatacji domu może przez to wzrosnąć nawet o 15-20 proc. Ponadto, by piwnica była dobrze dogrzana, należy zainstalować w niej pompę obiegową do instalacji centralnego ogrzewania. Jeśli takiego rozwiązania zabraknie, to ciepła woda nie będzie odpowiednio cyrkulowana i w pomieszczeniu będzie panowała zbyt niska temperatura. Czy da się obniżyć koszt budowy piwnicy? Na etapie wyboru projektu domu z piwnicą np. z warto wziąć pod uwagę np. wysokość piwnicy. Jeśli będzie to pomieszczeni niższe od pozostałych, to obniżą się koszty budowy, choć i jednocześnie komfort użytkowania tego pomieszczenia będzie mniejszy. Trzeba mieć na uwadze, że elementy takie jak: strop nad piwnicą, ocieplenie, schody, elementy wykończenia, jak np. glazura, gładzie czy malowanie sprawiają, że kosztorys budowy rośnie. Najlepiej, więc od razu dokładnie przeanalizować wszystkie wyliczenia jeszcze przed rozpoczęciem inwestycji. Dobudowanie podpiwniczenia w gotowym budynku jest bowiem niezgodne z prawem budowlanym, a także grozi konsekwencjami w postaci nierównego osiadania budynku. Gotowe projekty domów z piwnicą (w tym częściowo podpiwniczonych), a także więcej porad budowlanych można znaleźć na stronie pracowni Archeton, oferującej gotowe projekty domów jednorodzinnych: Grafika: zdjęcie klienta Artykuł sponsorowany Dość powszechna jest opinia, że we współczesnym domu piwnica nie jest potrzebna, bo nie potrzebujemy miejsca na przechowywać opału – gazowy czy olejowy kocioł grzewczy można umieścić w niewielkiej kotłowni na parterze, a koszt budowy domu z piwnicą jest znacznie wyższy niż niepodpiwniczonego. Nic bardziej mylnego Wybierając projekt domu musimy zdecydować, czy będzie to dom podpiwniczony, czy też nie. Większość domów gotowych projektowana jest bez piwnic, ale wiele z nich łatwo można przeprojektować na podpiwniczone. Wbrew pozorom piwnica nie jest reliktem czasów naszych babć, ale zmienia się jej funkcja użytkowa. Miejsce rekreacji We współczesnych domach piwnica to nie tylko mało wartościowa powierzchnia do przechowywania zbędnych przedmiotów, ale ważne miejsce na urządzenie miejsca rekreacji. Możemy w tym miejscu zaprojektować domową siłownię, pokój telewizyjny, domowe studio dla audiofila czy saunę. Oczywiście bardzo często w piwnicy możemy ulokować pomieszczenia gospodarcze, praktyczną spiżarnię czy duży garaż. Kwestie praktyczne Budowę domu podpiwniczonego warto brać pod uwagę szczególnie, gdy dysponujemy niewielką działką, na której nie ma miejsca na garaż lub budynek gospodarczy, a przy tym domu nie traktujemy jedynie jako przysłowiowej „sypialni”. Jednak z podpiwniczenia domu lepiej zrezygnować, gdy na działce utrzymuje się wysoki poziom wód gruntowych, gdyż koszty izolacji przeciwwodnej będą wysokie. Przy planowaniu umieszczenia garażu w piwnicy, musimy też brać pod uwagę zapewnienie wygodnego zjazdu oraz ukształtowanie terenu w okolicy. Podczas intensywnych opadów może bowiem dochodzić do zalewania piwnicy przez drzwi garażowe, gdy spływająca z ulicy lub terenu działki woda skieruje się zjazdem do wnętrza garażu. Uwzględnijmy koszty Przy podejmowaniu decyzji o podpiwniczeniu domu warto określić, o ile wzrosną koszty jego budowy w porównaniu z budynkiem bez piwnicy. W typowych rozwiązaniach domów niepodpiwniczonych wysokość ścian fundamentowych do poziomu parteru wynosi 120-150 cm. W celu uzyskania pełnowartościowej wysokości piwnicy (ok. 2,5 m) trzeba zagłębić dodatkowo o 1-1,2 m. Jednak w praktyce zagłębienie może być mniejsze, gdy z części ziemi z wykopu utworzymy później skarpę wokół budynku. Dodatkowe koszty przy budowie domu podpiwniczonego to strop nad piwnicą, schody, izolacja przeciwwilgociowa ścian i podłogi oraz solidne ocieplenie. Po zsumowaniu tych wszystkich wydatków, w przeciętnych warunkach realizacji koszt pozyskania dodatkowej powierzchni w domu w stanie surowym w przeliczeniu na 1 m2, będzie przynajmniej dwukrotnie mniejszy niż przy budowie pozostałej części budynku. Odradzamy częściowe podpiwniczenie Niekiedy projekt domu przewiduje jedynie częściowe podpiwniczenie, co zarówno ze względów wykonawczych, jak i kosztów nie jest dobrym rozwiązaniem. Praktycznie, wydatki poniesione przy budowie częściowego podpiwniczenia będą takie same jak w przypadku wykonania piwnicy pod całą powierzchnią domu, a dodatkowo pojawiają się utrudnienia przy budowie ławy fundamentowej, izolacji przeciwwilgociowej i ociepleniu ścian piwnicy.

projekty domów podpiwniczonych z garażem w piwnicy